Cf. carte blanche RTL du 12 avril 2021
E
La crise du logement : encore et toujours le défi majeur pour l’équité sociale et à terme la compétitivité économique du Luxembourg.
Une maîtrise foncière publique et une politique de l’équité
L’OAI milite pour une maîtrise foncière publique et pour une politique de l’équité(24). Il convient de mobiliser les terrains à bâtir par une panoplie d’instruments juridiques et fiscaux, en luttant contre la spéculation et l’oligarchie foncière(25).
L’enjeu est l’avenir même du Luxembourg. Comme pointé par les observateurs économiques...
“le coût élevé de l’immobilier induit une pression importante (et inappropriée) sur les salaires en plus de représenter une charge directe croissante pour les entreprises qui sont de plus en plus confrontées à une pénurie de sites d’implantation. Si la situation devait continuer à se dégrader, il en résulterait une perte continue de compétitivité et d’attractivité de l’économie luxembourgeoise, poussant les travailleurs et les entreprises à revoir leur décision de s’y installer (26).”
18 propositions de l’OAI en matière de logement
L’OAI renvoie à ce sujet à ses propositions antérieures, en particulier à ses « 18 propositions de l’OAI en matière de logement » de 2018, dont la plupart restent d’actualité, et autres publications, dont on peut faire le bilan(27).
L’OAI constate que plusieurs représentants de partis politiques se déclarent d’accord avec le principe de propositions portées de longue date par l’OAI, dont notamment :
- un guichet unique en matière d’autorisations dans le secteur de la construction ;
- la digitalisation accrue des procédures d’autorisation ;
- la simplification du Plan d’Aménagement Général (PAG) et des Règlements des Bâtisses ;
- la mobilisation des terrains publics constructibles ;
- l’augmentation raisonnable de la densité et de la hauteur des constructions ;
- taxer des terrains non construits à des fins spéculatives ;
- l’augmentation massive d’un parc locatif social restant dans la main publique;
- établir aussi un pacte logement avec les acteurs du secteur privé ;
- remettre l’architecture à sa juste valeur et dans la culture.
Annexes
(24)
Logement abordable : Soignons enfin le « mal de terres » !
Pierre HURT, Directeur OAI
(25)
« Politique du logement : faire tomber les murs … entre Ministères … »
Cf. article de Mme Christel Chatelain (affaires économiques de la Chambre de commerce du Luxembourg) du 6 août 2019.